Пояснення представників орендаря щодо аргументації своїх дій не витримують жодної критики — термін дії договору вони рахують не з моменту його укладення, а з моменту його державної реєстрації, яка була проведена з запізненням в 2 і більше років. За зверненням селян, юристи Татарбунарського центру вторинних юридичних послуг взялися за врегулювання цього земельного конфлікту.
Така діяльність здійснюється в рамках партнерського проекту Херсонської обласної організації Комітету виборців України «Земельні права: консультування, правозахист та вирішення земельних конфліктів на півдні України», за підтримки Проекту міжнародної технічної допомоги «Агроінвест в Україні» (USAID). Одним з фокусів прикладення зусиль юристів в рамках такої ініціативи є саме попередження та врегулювання земельних конфліктів.
Про наявність вказаного земельного конфлікту стало відомо після звернення мешканки села Дмитрівка Татарбунарського району Д. за правовою допомогою у липні 2015 року. За словами клієнта, справа виглядає наступним чином. У 2008 році між нею та однією з агрофірм, що проводить свою господарську діяльність на території Татарбунарського району, було укладено договір оренди терміном на 7 років, і термін його дії закінчується у 2015 році. Жінка, як сторона договору, у березні 2015 року звернулася до суб'єкту господарювання з письмовою заявою і попередила, що у зв’язку із закінченням терміну дії договору, вона припиняє свої взаємовідносини та хоче користуватися належною їй землею на свій розсуд.
Заяву орендар отримав, але письмової відповіді в установлений законодавством місячний термін не надав. Заявник звернулася до орендаря повторно. І щоб ви думали - отримала відповідь, в якій рендар повідомив її про те, що відповідно до умов договору, його дія розпочинається після його державної реєстрації, яку орендар провів лише у 2010 році. Тобто 2 роки орендар користувався належної Д. землею, але законних для цього підстав не мав, оскільки договір зареєстровано не було. Зі слів представників орендаря, право на використання землі у нього виникло лише у 2010 році, і відповідно, термін договору закінчується у 2017 році.
Далі представники орендаря запропонували Д. звернутися до реєстраційної служби і вирішити питання щодо скасування реєстрації договору і лише після цього питання щодо подальшого використання сторонами земельної ділянки буде вирішено по суті. Але шановні орендаря мабуть забули, що реєстраційна служба розпочала свою діяльність лише 01 січня 2013 року, а окрім цього, дія договору розпочинається з моменту його підписання сторонами, а не з моменту його реєстрації через 2 роки. Тож виходить, що орендар міг не реєструвати договір до 2015 року, і зареєструвавши його у 2015 році, продовжив би його дію до 2022 року. А чи це відповідає законодавству України і чи не порушує право громадянина на володіння та розпоряджання своїм майном?
На погляд юристів Одеської обласної організації Комітету виборців України в м. Татарбунари, порушення земельних прав є і вони суттєві. За попередньою інформацією, селян з подібною проблемою нараховується в с. Дмитрівка ще досить багато. Наразі юристом Центру встановлюється точна кількість селян, що аналогічним чином потерпають від свавілля орендаря. Також розпочато переговори з орендарем, та проводяться консультації з відповідними органами державної влади щодо відновлення порушених прав жителів с. Дмитрівка та врегулювання цього земельного конфлікту.
Центрї юридичної допомоги - м. Татарбунари, Одеської області
Адреса: 68100, Одеська область, м. Татарбунари, вул. В.Тура, 48 (в приміщенні Татарбунарського районного управління юстиції)
Тел.: (067)9689486, тел. р. (048)7164683 (юрист), 098-0869260 (менеджер)
E-mail: odesakvu@ukr.net (менеджер)
E-mail: artur.iatsevych@googlemail.com (юрист)
Графік роботи: Пн-Пт, 9.00-15.00 г., виїзди в села згідно графіка
