Досить цікавим, хоча й складним, є земельний конфлікт, виявлений Татарбунарським ЦВЮП (Одеська область).
Мешканка села Дмитрівка Татарбунарського району звернулась до юриста Центру з такою проблемою. У 2008 році між нею та однією з агрофірм, що проводить свою господарську діяльність на території району, було укладено договір оренди терміном на 7 років, і термін його дії закінчується у 2015 році. У березні 2015 року жінка звернулася до агрофірми з письмовою заявою і попередила, що у зв’язку із закінченням терміну дії договору, вона припиняє свої взаємовідносини та хоче користуватися належною їй землею на свій розсуд.
Заяву орендар отримав, але письмової відповіді в установлений законодавством місячний термін не надав. Тоді селянка звернулася до орендаря повторно. І отримала досить дивну відповідь. Орендар повідомив її про те, що відповідно до умов договору, його дія розпочинається після його державної реєстрації, яку орендар провів лише у 2010 році. Тобто 2 роки орендар користувався землею незаконно, оскільки договір зареєстровано не було.
Зі слів представників орендаря, право на використання землі у нього виникло лише у 2010 році, і відповідно, термін договору закінчується у 2017 році. Далі представники орендаря запропонували жінці звернутися до реєстраційної служби і вирішити питання щодо скасування реєстрації договору, і лише після цього питання щодо подальшого використання сторонами земельної ділянки буде вирішено по суті. Але реєстраційна служба розпочала свою діяльність лише 01 січня 2013 року, а окрім цього, дія договору розпочинається з моменту його підписання сторонами, а не з моменту його реєстрації через 2 роки. Тож виходить, що орендар міг не реєструвати договір до 2015 року, і зареєструвавши його у 2015 році, продовжив би його дію до 2022 року. А чи це відповідає законодавству України і чи не порушує право громадянина на володіння та розпоряджання своїм майном?
«На наш погляд порушення є і, стоячи на варті прав громадянина, ми вважаємо, що права нашої клієнтки суттєво порушені, - коментує юрист Татарбунарського центру, - а отже наш Центр буде протидіяти свавіллю та беззаконню з боку тих, хто вирішив, що все що вони роблять, зійде їм з рук. За попередньою інформацією, селян з подібною проблемою нараховується в с. Дмитрівка ще досить багато».
Наразі юристом Центру розпочато переговори з орендарем, та проводяться консультації з відповідними органами державної влади щодо відновлення порушених прав жителів с. Дмитрівка та врегулювання цього земельного конфлікту.
У Вознесенському ЦВЮП (Миколаївська область) виявлено 2 типових земельні конфлікти. Перший – на загальний двір і на частину земельної ділянки претендує дві сім’ї. Команда Центру прогнозує, що справа буде затяжна, так як планується скасування державних актів на землю.
Другий земельний конфлікт пов'язаний з органом державної реєстрації, який відмовив клієнтці, яка звернулася до ЦВЮП, у реєстрації прав на земельну ділянку.
«Підготовлені листи до управління юстиції, Держземагентства з вимогою роз’яснити на підставі чого відмовляють в державній реєстрації земельної ділянки», - повідомив юрист Вознесенського ЦВЮП.
Під час поїздок менеджера Херсонського ЦВЮП Олександра Мошнягула по сільських районах області теж були виявлені різні колективні та індивідуальні земельні конфлікти. За його словами, у результаті спілкування були досягнуті домовленості про допомогу юристів херсонського Центру у їх вирішенні.
Сподіваємось, безкоштовна правова допомога як на рівні консультацій, так і на рівні судових позовів у разі необхідності, допоможе нашим співвітчизникам відчувати себе більш захищеними та обізнаними щодо власних земельних прав. Програма ХОО КВУ реалізується за підтримки Проекту міжнародної технічної допомоги «Агроінвест в Україні» (USAID).
